Tòa nhà Golden Mile nằm trên đường Beach đã được rao bán tập thể lần thứ ba vào thứ Bảy (31 tháng 8). Giá chào bán đã giảm từ 600 triệu Đài tệ xuống còn 556 triệu Đài tệ và đã được đệ trình lên. Cơ quan Tái phát triển đô thị xin phê duyệt quy hoạch sơ bộ và tăng tỷ lệ diện tích sàn lên 5,3 để trở thành một dự án phát triển toàn diện bao gồm hai tòa nhà, bao gồm khách sạn, khu bán lẻ, văn phòng, triển lãm và nhà ở cao cấp.

Trong số đó, có tổng cộng 16 căn hộ sang trọng, mỗi căn rộng khoảng 2.000 feet vuông và dẫn đến hội quán riêng. Nếu chúng tôi ước tính dựa trên giá giao dịch trên mỗi mét vuông của những khu dân cư gần đó, mỗi căn nhà sang trọng này có thể được bán với giá từ 7 đến 8 triệu nhân dân tệ.

Chen Yingyu, người sáng lập và giám đốc phát triển kinh doanh của Tag Realty, công ty môi giới bất động sản chịu trách nhiệm bán Tòa nhà Vàng, đã tiết lộ thông tin này trong cuộc phỏng vấn vào thứ Sáu (30 tháng 8).

Dựa trên mức giá chào bán mới nhất là 556 triệu Đài tệ, giá đất của Golden Tower là 1.117 Đài tệ/foot vuông, chưa bao gồm Phí cải tạo đất và chi phí gia hạn hợp đồng thuê đất lên 99 năm.

Tòa nhà Golden lần đầu tiên được rao bán công khai và đấu thầu vào tháng 11 năm 2022. Giá chào bán vào thời điểm đó là 650 triệu Đài tệ nhưng không có ai trả giá. Nó tung ra một đợt mua bán tập thể khác vào tháng 5 năm 2023, hạ giá chào bán 7,7% xuống còn 600 triệu nhân dân tệ, nhưng vẫn không có người mua.

Chen Yingyu cho biết kế hoạch mua bán tập thể này đã nhận được sự ủng hộ nhiệt tình nhất từ ​​​​384 chủ sở hữu đã ký và họ nắm giữ 278 căn hộ, chiếm 81,47% thị phần giá trị của Tòa nhà Vàng.

Có tổng cộng 405 căn hộ trong Tòa nhà Vàng với thời hạn thuê 99 năm. Hiện tại, chỉ có một tòa nhà có đơn vị bán lẻ và văn phòng. Hợp đồng thuê đất còn 46 năm.

Dựa trên giá chào bán mới nhất, nếu thương vụ mua bán tập thể thành công, chủ sở hữu các đơn vị bán lẻ có thể nhận được 460.000 Đài tệ đến 14 triệu Đài tệ và chủ sở hữu các đơn vị văn phòng có thể nhận được 600.000 Đài tệ đến 12 triệu Đài tệ.

Chen Yingyu cho biết quy hoạch sơ bộ của Tháp Vàng đã được trình lên chính quyền phê duyệt vào đầu tháng 8. hai nỗ lực bán hàng.

总理公署部长兼财政部第二部长和国家发展部第二部长英兰妮，星期三（8月28日）在一场商业估值大会上宣布这一消息，并发表了她对行业趋势的看法。

合登集团高级数据分析总监李思德说，6月学校假期结束后，非有地私宅市场回暖，转售价格也在7月回弹。此外，部分买家为了避开农历七月的“鬼节”，提前在7月购买转售非有地私宅。

受访银行都看好财富管理发展，尤其是财富转移至下一代和遗产规划业务，高净值人士对财富管理的需求有增无减。

市场人士揣测，这些单位或涉及30亿元洗钱案，之前被警方扣查，如今发展商获当局批准可重新出售。有分析师指出，包括已支付款项在内，发展商此前取得至少1700万元收益。

Tỷ lệ diện tích sàn hiện tại của Tòa nhà Vàng là 4.463, có diện tích 8.727 mét vuông. Tòa nhà có 22 tầng và tổng diện tích xây dựng là 38.953 mét vuông.

Theo kế hoạch sơ bộ, khu vực này sẽ được phát triển thành dự án phát triển tổng thể với tỷ lệ diện tích sàn là 5,3 và tổng diện tích sàn là 46.253 mét vuông, trong đó khu bán lẻ, văn phòng, khách sạn và khu dân cư sàn lần lượt chiếm 30% và 48%, 16% và 6%.

Chen Yingyu tiết lộ rằng hai tòa nhà lần lượt cao 32 tầng và 35 tầng. Tòa nhà cao hơn có khu bán lẻ (phòng trưng bày, siêu thị, nhà hàng, v.v.) và 70 căn hộ văn phòng cũng như 16 căn hộ sang trọng. Tòa tháp thấp hơn là tòa tháp khách sạn, sẽ có 221 phòng, 36 đơn vị văn phòng và câu lạc bộ kinh doanh tư nhân trên tầng cao nhất.

Cô cho biết giá giao dịch ở khu vực lân cận cho thấy các đơn vị thương mại dao động từ 3.000 đến 5.000 nhân dân tệ mỗi foot vuông và các đơn vị văn phòng dao động từ 3.300 đến 3.800 nhân dân tệ mỗi foot vuông.

Cô tin rằng tỷ lệ thành công của việc mua bán này khá cao vì tương lai phát triển xung quanh sẽ có lợi cho các khu thương mại, đặc biệt là các dự án phức hợp và có rất ít dự án có khách sạn và văn phòng. một điểm mua hàng. Vị trí và tỷ lệ diện tích sàn cao hơn (nếu được phê duyệt) cũng là những yếu tố thuận lợi.

Việc đấu thầu mua bán tập thể Tòa nhà Vàng bắt đầu vào ngày 31 tháng 8 và kết thúc vào ngày 31 tháng 10. Chen Yingyu cho biết ông hy vọng sẽ nhận được sự chấp thuận liên quan từ Cơ quan Tái phát triển Đô thị trước thời hạn đấu thầu.